“我的雪兰莪房屋”遭违租经纪频游说 屋主感厌烦

“我的雪兰莪房屋计划”下建造的TRIFOLIS公寓，价值25万令吉的D类型房屋。

一些别有居心者为了牟利，将“我的雪兰莪房屋计划”的房屋违例出租，进而剥夺他人购买可负担房屋自居的机会。

相对的，已入住可负担房屋的屋主，也常遭地产经纪游说出租，屋主不胜其烦。

雪州政府推行“我的雪兰莪房屋计划”，旨在援助州内低收入群体购买房屋，在是项计划下，共推出售卖4种类型的房屋，包括A、B、C和D型。

A类型房屋价格为4万2000令吉，B类型则是10万令吉，C类型则介于15万至20万令吉之间，D类型则为25万令吉。

5年内禁转售

申请购买该计划房屋的公民须符合几项条件，包括不能出租，以及不能在5年内转售房子，惟近年却开始吹起“出租风”，许多屋主为了赚取盈利而将本身单位外租他人。

巴生居民协会联合总会投诉局副主任李富豪陈述本身在TRIFOLIS公寓购买的D类型单位，自今年1月拿到入住组屋钥匙后，就屡次接获来历不明地产经纪致电或传短讯，询问他是否要出租其房子。

李富豪：今年1月拿了钥匙后，不少地产经纪致电或传短讯问我是否出租，烦不胜烦。

每天收几封短讯

为自居购买该房屋的李富豪表示，实际上，购屋时，就已列明房子不得出租或在5年内转售，为此，他对地产经纪穷追不舍的追问感到莫名其妙，也不胜其烦，并希望雪州房屋部能对此采取行动，以杜绝有关非法行为。

“我从今年1至5月为止，几乎平均每天都会收到至少一封地产经纪的短讯，而每个星期也会接到至少两三通电话，甚至装修公司和原料店也会致电给给我，让我感到很困扰。”

他今日召开记者会指出，他非常不了解为何本身联络号码会外泄，为此，也曾质问地产经纪和房政部，惟大家都一致表示不知情。

用其他文件替代合约 地产经纪疑钻法律漏洞

尽管受到合约约束，地产经纪代理疑走法律漏洞，尝试引用其他文件证明替代出租。

李富豪表示，本身曾尝试套问一些地产经纪该如何协助出租可负担房屋时，对方的回应是引用另一份文件证明作为租约，因此不排除他们尝试以法律漏洞方式铤而走险。

贴满出租街招

“我们也发现组屋外篱笆也贴满单位出租的街招，宣传手法非常明目张胆。” 

他说，据外界透露，该区有屋主以1000令吉月租把单位出租出去，如此计算，有关屋主将可获得丰厚的盈利。

他对此做法感到无奈和不忿，因为该些行为完全违反该计划推介的初衷和目的，即协助低收入群体有安居之所，尤其在经济状况低迷之际，也可买到属于自己的房子。

“我相信一些购屋者属中上阶级人士，并尝试利用有关福利作为投资用途，进而也剥夺了其他真正想要自住者。” 

出租街招贴满公寓外的灯柱。

李富豪：恐沦为“外劳区”

询及是否有看见外籍人士或外劳迁入，李富豪表示，该区尚未见到此现象，但也担心一些为牟利的屋主，会不理会租借者身分而将单位出租给他人，包括外籍人士或外劳。

他指出，如不制止该违例出租问题，恐怕该区会沦为“外劳区”，进而衍生各种民生问题，因此希望州政府能给予关注，也希望当局可用违约方式提控涉嫌出租屋主。

哈妮查：雪政府将调查

掌管雪州房屋及城市生活事务的行政议员哈妮查表示，执法单位已接获有关TRIFOLIS公寓的单位出租的投诉，并将展开调查。

她强调，购买“我的雪兰莪房屋计划”房屋的屋主绝不能将其单位转租，尤其是出租予外劳。

“一旦经过调查后，发现屋主确实违背‘我的雪兰莪房屋计划’的条例，以及为其他屋主带来不好的影响，我们将会对该屋主采取对付行动。”